Refaire sa toiture

À quoi sert ce dossier

Refaire une toiture est un projet **à fort enjeu** : 25-30 % des déperditions thermiques pour une maison non isolée, premier poste d'infiltrations, durée de vie 30-100 ans selon matériau. Ce dossier décompose les choix techniques (tuiles vs ardoises vs zinc), les aspects normatifs (DTU 40, NF EN 14437) et les aides 2026 (MPR isolation jusqu'à 25 €/m², CEE, Éco-PTZ).

Vous y trouverez le **diagnostic toiture** (signes vétusté, fuites, démoussage), les **couvertures par matériau** (tuiles 70-150 €/m², ardoises 80-200 €/m², zinc 90-180 €/m²), la **charpente** (traditionnelle vs fermettes, traitement insectes/mérule), l'**isolation** (combles perdus R≥7, rampants R≥6, sarking R≥6), les **gouttières** (PVC, zinc, alu), les **fenêtres de toit** (Velux, Fakro), et les **autorisations** (DP, ABF, copropriété).

• Normes citéesDTU 40 (couverture), DTU 31 (charpente), NF EN 14437, NF EN 14964 écran.
• Aides 2026MPR isolation toiture, CEE, Éco-PTZ, TVA 5,5 % isolation / 10 % couverture.
• Prix décomposésAu m² par matériau, charpente neuve, isolation, gouttières, fenêtres de toit.

Parcours recommandé

Trois étapes : diagnostiquer (état toiture, urgence), choisir (couverture, isolation, charpente), exécuter avec un couvreur RGE et les aides cumulées.

1. 1

   Comprendre sa toiture

   Commencer par : Anatomie toiture
2. 2

   Diagnostic et urgences

   Commencer par : Diagnostic toiture
3. 3

   Couverture

   Commencer par : Tuiles terre cuite vs béton
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   Charpente

   Commencer par : Charpente traditionnelle
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   Isolation toiture

   Commencer par : Isolation combles soufflage
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   Étanchéité et écran

   Commencer par : Écran HPV
7. 7

   Gouttières et descentes

   Commencer par : Gouttières PVC zinc alu
8. 8

   Fenêtres de toit et lucarnes

   Commencer par : Fenêtres de toit
9. 9

   Aides et budget 2026

   Commencer par : Prix refaire toiture
10. 10

    Choisir un couvreur

    Commencer par : Choisir couvreur RGE
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    Pièges et arnaques

    Commencer par : Arnaques couvreur

Déjà publié

Les chapitres clés à lire en priorité, du diagnostic toiture au choix d'un couvreur RGE.

• Anatomie toitureVocabulaire complet de la toiture (pan, faîtage, noue, arêtier, closoir, abergement) et lecture d’un devis de couvreur, de la charpente à la pluie.Lire
• Pente de toitPente de toit en % et degrés : conversion, pente minimale par matériau (tuile, ardoise, zinc, bac acier), zones climatiques et formes de toit.Lire
• Durée de vieDurée de vie d’une toiture par matériau (tuile, ardoise, zinc, bac acier) : tableau de référence, facteurs d’usure, entretien et réparer ou refaire.Lire
• Diagnostic toiture8 signes de vétusté (tuiles cassées, mousses, fuites, fissures, gouttières) et le contrôle annuel printemps + automne. Drone et expertise.Lire
• Fuite toiture urgenceBâcher en urgence, trouver l’origine, étanchéité provisoire, déclarer à l’assurance sous 5 jours. Réparation de 200 à 1 500 €.Lire
• Démoussage, hydrofugeDémoussage et hydrofuge de toiture : méthode basse pression, anti-mousse, utilité réelle de l’hydrofuge, prix au m² et démarchage abusif à éviter.Lire
• Tempête, assuranceDégâts de toiture après tempête : bâchage de mise en sécurité, délai de déclaration, preuves, garantie tempête, franchise, expert et catastrophe naturelle.Lire
• Tuiles terre cuite vs bétonTerre cuite 70-150 €/m² (durée 50-100 ans), béton 40-80 €/m² (30-40 ans). Mécanique, plate, romane, vintage. DTU 40.21.Lire
• Ardoises naturelle vs fibroNaturelle Espagne 130-150 €/m², Angers 180-220 €/m², durée 100+ ans. Fibrociment 80-130 €/m², durée 50 ans. DTU 40.11.Lire
• Toiture zincJoint debout VMZinc/Rheinzink 90-180 €/m², durée 80-100 ans. Pente ≥ 5 %, DTU 40.41. Couverture nervurée bandeau Paris.Lire
• Bac acierBac acier en toiture : types (tôle, bac sec, sandwich isolé), pose sur pannes, pente mini, condensation, isolation, prix au m² et durabilité.Lire
• Toit végétaliséToit végétalisé extensif, semi-intensif ou intensif : types, charge, structure en couches, pente, avantages, entretien et prix au m².Lire
• Tuiles solairesTuiles solaires, panneaux intégrés (IAB) ou surimposition : arbitrage esthétique, rendement et prix, double métier couvreur et électricien, quand intégrer.Lire
• Charpente traditionnelleFermes triangulées, pannes faîtière/intermédiaire/sablière, chevrons 60-80 cm. DTU 31.1, prix 80-150 €/m².Lire
• Charpente fermettesCharpente à fermettes industrielles : principe en W, connecteurs à dents, prix bas, combles perdus et aménagement uniquement après étude de structure.Lire
• Lamellé-colléCharpente en lamellé-collé (GL24h) : grandes portées sans appui, poutres apparentes, classes, essences, mise en œuvre et prix indicatifs.Lire
• Traitement charpenteReconnaître capricornes, vrillettes, termites et mérule sur une charpente bois, poser le bon diagnostic et choisir un traitement curatif ou préventif.Lire
• Réparer charpenteRéparer une charpente bois (chevron, panne, sablière, entrait) : pathologies, moisage, prothèse résine, greffe d’about, réparer ou remplacer.Lire
• Isolation combles soufflageSoufflage laine minérale 30-35 cm pour R 7-8, ouate cellulose ou laine roche. Prix 25-45 €/m² posé. MPR 12-25 €/m² selon profil.Lire
• Isolation rampantsIsoler les rampants de combles aménagés en double couche croisée entre et sous chevrons pour atteindre R ≥ 6, avec frein-vapeur et lame d’air.Lire
• SarkingSarking R≥6, panneaux PUR/PIR/fibre bois 100-200 mm, prix 120-200 €/m². ITE toit, suppression ponts thermiques.Lire
• Toiture-terrasseIsoler une toiture-terrasse : configuration chaude (référence), inversée ou froide, R ≥ 4,5, pare-vapeur, isolants, pente et étanchéité.Lire
• Frein/pare-vapeurPare-vapeur (Sd élevé) ou frein-vapeur hygrovariable : comprendre le Sd, où poser la membrane côté chaud et réussir l’étanchéité à l’air.Lire
• Écran HPVÉcran sous-toiture HPV : rôle d’étanchéité secondaire, pose de l’égout au faîtage, contre-lattage, HPV contre écran bitumé et normes DTU.Lire
• Membrane EPDML’EPDM, membrane caoutchouc monocouche pour toiture-terrasse : durabilité 40-50 ans, pose collée, fixée ou lestée, points singuliers et prix au m².Lire
• Bardeau bituméLe shingle pour abris, garages et petites toitures : pose sur support continu, sous-couche, pente minimale, durée de vie et prix au m².Lire
• Gouttières PVC zinc aluPVC 25-40 €/ml, zinc 40-70 €/ml, alu 35-55 €/ml. Demi-rondes, carrées, à l’anglaise. DTU 40.5 et débit pluvial.Lire
• Dimensionner gouttièreSection 25-150 mm selon la surface de toit, pente 5 mm/m, descente Ø 80-100 mm. NF EN 612, DTU 40.5, calcul du débit pluvial.Lire
• Récup. eau de pluieRécupérer l’eau de pluie de toiture : formule de dimensionnement, cuve aérienne ou enterrée, usages autorisés, filtration, trop-plein, entretien et prix.Lire
• Fenêtres de toitVelux GGU/GGL/GPU, Fakro, Roto. Dimensions UK04-MK06-PK10. Uw 1,1-1,6, prix 600-2 500 € posé. DP obligatoire.Lire
• Créer une lucarneTypes de lucarnes, autorisation d’urbanisme (DP ou permis), reprise de charpente, étanchéité, prix posé et comparaison avec la fenêtre de toit.Lire
• Puits de lumièreConduit tubulaire de lumière naturelle pour pièce aveugle : principe, rendement selon longueur et coudes, diamètres, prix et étanchéité.Lire
• Prix refaire toitureTuiles 70-150 €/m², ardoises 80-200 €/m², zinc 90-180 €/m², bac acier 40-90 €/m². Charpente, isolation, gouttières et aides MPR/CEE.Lire
• MaPrimeRénov’ toitureConditions, barème par profil de revenus, plafond de surface et cumul CEE de MaPrimeRénov’ pour l’isolation de toiture (montants indicatifs).Lire
• CEE comblesPrime CEE pour isoler les combles : obligés, conditions RGE, R ≥ 7, montant au m², fin du « à 1 € » et cumul avec MaPrimeRénov’.Lire
• TVA toitureTVA toiture à 5,5 %, 10 % ou 20 % : la logique des trois taux, conditions (logement de plus de 2 ans, attestation), exemples isolation contre tuiles.Lire
• Choisir couvreur RGEQualibat 3132, 3133, 3144 selon spécialité. RGE pour aides MPR/CEE. Vérifier annuaire-rge.gouv.fr, garantie décennale, 3 devis.Lire
• Comparer 3 devisComparer 3 devis de toiture poste par poste : dépose, couverture, écran, zinguerie, isolation, échafaudage, TVA, RGE et décennale à vérifier.Lire
• Garantie décennaleGarantie décennale du couvreur (10 ans), parfait achèvement et biennale : ce qui est couvert, vérifier l’attestation et agir en cas de sinistre.Lire
• Arnaques couvreurDémarchage, devis bidon, faux artisans, acompte qui disparaît : reconnaître les arnaques au couvreur, se défendre, se rétracter et signaler.Lire